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上周8宗土地成功出让

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上周,台州有9宗地块挂牌出让(不包含工业用地),土地市场迎来出让小高峰。最终,8宗成交,1宗流拍。其中3宗涉宅地块均成功出让,总出让面积99793平方米,总成交价58130万元。

其中,较受关注的是椒江区葭沚街道下北山小区北侧、杭绍台铁路西侧地块,台州高速仁和房地产开发有限公司以底价17110万元摘取,楼面价8440元/平方米。地块靠近规划中的台州高铁新区板块,附近内环快速路已经通车,台州中心站和杭绍台铁路正在建设中,未来交通优势突出,附近幼儿园、小学、湿地公园等配套已经落地,未来发展潜力较好。该地块出让可谓一波三折,曾于2018年11月14日发布出让公告后,又突然终止,隔天调整后重新出让,价格上调4500万元,起拍总价由16100万元变为20600万元,在2018年12月21日挂牌截止时因无人竞价而流拍。此次重新挂牌,调整了部分出让条件:出让起始价从20600万元调整为17110万元,下降了3490万元;起始楼面价从10162元/平方米调整为8440元/平方米; 竞买保证金从4120万元调整为3422万元,成功出让。

临海涌泉镇学前路南侧、经二路东侧地块,由临海中玺置业有限公司以底价9300万元摘取。该地块曾于2018年9月13日进入网拍,因无人出价而流拍;2019年4月23日调整了相关出让条件重新出让,再次流拍;此次是该地块的第三次挂牌出让,与第二次出让时,相关出让条件没有变化,终于成交。

路桥区环山北路与环山西路西南角地块,由台州市路桥恩泽房地产有限公司以31720万元竞得,溢价率为16.3%。

另外,仙居有5宗地块成交,4宗旅馆用地均由仙居县淡竹原始森林旅游有限公司竞得,成交总价1079万元。仙居福应街道杨府村大虫塆环卫设施用地由仙居北控城市环境科技有限公司竞得,成交价1593万元,溢价率0.6%。 


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